Публичная оферта на продажу
ПУБЛИЧНЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР
(публичная Оферта)
о предоставлении возмездных услуг по поиску приобретателя на объект недвижимости
«Агентство недвижимости №1» (ООО «Агентства №1-группа»), в лице директора Сидорова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, далее «Исполнитель», предоставляет не определенному кругу лиц, именуемые далее «Заказчик», официальное предложение, которые принимают настоящую Оферту, в отношении возмездного оказания услуг.
В соответствии со статьей 437 ГК РФ данный документ является публичной Офертой, и в случае принятия изложенных ниже условий физическое лицо, производящее акцепт этой Оферты, осуществляет оплату Услуг Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, заказ Услуги Заказчиком осуществляется путем подачи Заказчиком заявки в форме анкеты (далее – Анкета) Исполнителю.
Бланк Анкеты Заказчик может самостоятельно распечатать с Сайта Исполнителя, или получить у Исполнителя. Подача Заказчиком Анкеты Исполнителю, является акцептом Оферты, что считается равносильным заключению Договора на условиях, изложенных в Оферте.
Подача Анкеты может осуществляться Заказчиком как лично, так и через третьих лиц, действующих в интересах Заказчика, посредством подачи Анкеты Исполнителю третьим лицом.
Подача Анкеты Заказчиком от своего имени, может осуществляться как в собственных интересах (когда Заказчик является собственником Объекта недвижимости либо его доли), так и в интересах третьих лиц (в случаях, когда Заказчик не является собственником объекта недвижимости), которые в дальнейшем будут являться выгода приобретателями по договорам купли продажи с объектами недвижимости указанными в приложениях к настоящему договору.
- ТЕРМИНЫ:
В настоящей Оферте, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения:
«Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому (в том числе физическому) лицу заключить с ним настоящий Договор (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в тексте Договора, размещенного на сайте Исполнителя, на информационных стендах в офисах Исполнителя, а так же в иных открытых источниках.
«Акцепт» – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора и присоединение к его условиям.
«Эксклюзивный договор» – означает Договор «Заказчик – Исполнитель», в котором, применительно к статье 1007 ГК РФ, предусмотрено обязательство ЗАКАЗЧИКА не заключать аналогичных Договоров с третьими лицами, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет Эксклюзивного договора, а так же обеспечить аналогичное поведение владельца (владельцев) Объекта недвижимости.
«Заказчик» – физическое лицо, действующее в своих интересах (либо в интересах третьего лица, если Заказчик не является собственником Объекта недвижимости), давшее Акцепт настоящей Оферте, и являющимся таким образом Заказчиком Услуги.
«Исполнитель» – «Агентство недвижимости №1» (ООО «Агентства №1-группа»), либо лицо, действующее по его поручению.
«Приобретатель» – покупатель, арендатор или иным способом получающее права на Объект недвижимости лицо.
«Объект недвижимости»/«Объект» – помещение, имеющее статус «жилого», либо «нежилого» фонда, либо участок земли расположенный на территории РФ информацию о котором Исполнитель должен донести до потенциального Приобретателя прав на Объект. Дополнительная информация о Объекте недвижимости может добываться Исполнителем из открытых источников и не требовать какого либо разрешения на это Заказчика либо лица в интересах которого действует Заказчик.
«Анкета» – Приложение №1 к настоящему договору. Официальное обращение Заказчика, содержащее просьбу сообщить информацию (почтовый адрес и т.д.) об Объекте недвижимости, потенциальному Приобретателю, либо лицу действующего в интересах такого Приобретателя. Анкета подписывается Заказчиком собственноручно на бланке установленного Исполнителем образца. Заполнять Анкету может либо сам Заказчик, либо любое лицо по поручению (в том числе устному) Заказчика. В случае если Заказчик подписал Анкету, считается, что все сведения указанные в ней проверены Заказчиком лично, и он с ними безоговорочно согласен. Анкета не подлежит, какой либо регистрации.
«Услуга» – сообщение Приобретателю (либо лицу, действующему в интересах Приобретателя) информации о почтовом адресе или месте нахождения Объекта недвижимости, отвечающего (по мнению Исполнителя) запросам и требованиям Приобретателя, и потенциально желаемого к приобретению Приобретателем. При этом способ получения информации о потенциальных Приобретателях, порядок привлечения и определения Приобретателей избирается Исполнителем самостоятельно.
«Акт показа объекта недвижимости» – документ, дополнительно подтверждающий факт осмотра потенциальным Приобретателем Объекте недвижимости Заказчика. Осмотра Объекта недвижимости может осуществляться и без оформления данного Акта.
«Сайт Исполнителя» – официальный Интернет сайт Исполнителя, а так же интернет страницы и интернет группы в социальных сетях интернет расположенные в сети Интернет по адресу: www.a1nedv.ru, https://vk.com/a1nadv либо на других ресурсах по усмотрению Исполнителя.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется по поручению и за счет Заказчика оказать Заказчику услугу.
2.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услугу в соответствии с условиями Договора.
3. АКЦЕПТ ОФЕРТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ
3.1. Безусловным основанием для оказания Исполнителем Услуги Заказчику является безоговорочное принятие и соблюдение Заказчиком, применимых к отношениям сторон по Договору, требований и положений, определенных настоящей офертой, а так же следующими обязательными для Сторон документами:
3.1.1. Должным образом оформленной и поданной Исполнителю Анкеты.
3.2. Заказчик подает, а Исполнитель принимает от Заказчика Анкету (приложение №1), что является Акцептом оферты, а так же фактом заключения сторонами настоящего договора.
3.3. Не вступая в противоречие с условиями Оферты, Стороны вправе в любое время оформить заключенный Договор на оказание Услуг в форме письменного документа, выражающего содержание действующей на момент его оформления Оферты, указанных в ней обязательных для Сторон документов и Анкеты (приложение №1), поданной Заказчиком.
3.4. Настоящий Договор является официальным документом Исполнителя и неотъемлемой частью Оферты. Действующая версия документа размещена на сайте Исполнителя и/или на других Интернет-ресурсах. Указанная стоимость услуг и условия их оказания, действуют по состоянию на дату оформления Анкеты.
3.5. Акцепт не ограничен, какими либо сроками с момента подписания Заказчиком Анкеты.
3.6. Договор является эксклюзивным, и в соответствии с ст. 1007 ГК РФ, Заказчик берет на себя обязательство не заключать аналогичных Договоров с третьими лицами, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, по поиску потенциального Приобретателя на Объект недвижимости. Кроме того Заказчик гарантирует обеспечить аналогичное поведение владельца (владельцев) Объекта недвижимости.
4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
4.1. В момент передачи Анкеты Исполнителю:
4.1.1. Исполнитель оказывает Заказчику первичную консультацию, дает рекомендации, а так же отвечает на вопросы Заказчика касающиеся предмета договора, а так же последствий (в т.ч. правовых) оказания Услуги. Подписывая Анкету (Приложение №1) Заказчик подтверждает, что Исполнитель выполнил мероприятия предусмотренные настоящим пунктом, а Заказчик принял их в полном объеме и не имеет каких либо претензий.
4.1.2. Заказчик передает Исполнителю список потенциальных Приобретателей которым, информация о Объекте недвижимости была известна до этого момента, в том числе от третьего лица, в случае если Исполнитель действует в интересах третьего лица. Стороны согласны, что любой потенциальный Приобретатель не указанный в таком списке подыскан в результате оказания Услуги Исполнителем.
4.2. После получения Анкеты от Заказчика, Исполнитель осуществляет, необходимые, по его мнению мероприятия, направленные на распространение информации об Объекте недвижимости и поиск потенциального Приобретателя, в том числе через распространение информации об Объекте недвижимости. Способ распространение информации Исполнителе выбирает самостоятельно. Исполнитель имеет право размещать объявления в средствах массовой информации (в т.ч. в сети интернет) на возмездной основе.
4.3. При нахождении потенциального Приобретателя, Исполнитель способствует осмотру им Объекта недвижимости, а в случае необходимости встрече с Заказчиком либо лицом, в интересах которого действует Заказчик.
4.4. После получения от Исполнителя информации о желании потенциального Приобретателя осмотреть Объект недвижимости, Заказчик в тот же день (либо позже, но в любом случае не позднее трех дней) обеспечивает возможность осмотра объекта недвижимости. Исполнитель по своему усмотрению может принять участие в осмотре.
4.5. Осмотр Объекта недвижимости по усмотрению Исполнителя может оформляться Исполнителем письменно.
4.6. Переписка в интернет, в интернет мессенджерах, в том числе в whatsapp приравнивается к письменному обмену документами.
5. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Стороны согласны считать, что Исполнитель оказал Заказчику Услугу, и выполнил свои обязательства в полном объеме, а Заказчик получил Услугу и обязан выплатить Исполнителю вознаграждение, предусмотренное п.6.1., если после подписания Заказчиком Анкеты (приложение №1):
5.1.1. Любое третье лицо, заключило сделку с Объектом недвижимости указанным в Анкете (приложение №1), которая была оформлена, любым из способов, в том числе договором купли – продажи, договором ипотечного займа, долевого участия в строительстве, договором займа формой возврата займа в котором предполагается передача указанного объекта недвижимости, договором мены или любым другим способом результатом чего является переход права на Объект недвижимости любому лицу, указанному в п. 5 настоящего договора, в том числе отсроченный во времени и т.д.;
5.1.2. Любому третьему лицу, была выдана доверенность на Объект недвижимости указанный в Анкете (приложение №1);
5.1.3. Любое третье лицо передало собственнику Объекта недвижимости или его представителю задаток, и/или заключил предварительный договор, по объекту недвижимости указанному в Анкете (приложение №1), и даже если сделка не состоялась по любой причине до срока указанного в договоре задатка и/или предварительном договоре.
5.1.4. Заказчик гарантирует, что до подписания настоящего Договора не осуществлял мероприятий по поиску
Потенциального приобретателя на Объект недвижимости, а так же не сообщал о своём намерении третьим лицам. Заказчик так же гарантирует, что владельца (владельцев) Объекта недвижимости так же не осуществлял аналогичных действий. В случае если Заказчик и/или владелец (владельцы) Объекта недвижимости осуществляли такие действия до момента заключения настоящего Договора, то Стороны договорились считать, что любой потенциальный Приобретатель на Объект недвижимости был подыскан Исполнителем и считается что Услуга была оказана Заказчику в полном объеме.
5.2. Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение, предусмотренное п.6., даже если события указанные в разделе 5 настоящего Договора произойдут в течение 6 (Шести) месяцев после прекращения действия настоящего Договора;
5.3. Документом, подтверждающим полное выполнение Исполнителем обязательств перед Заказчиком, является выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, в котором имеется отметка о переходе права, в случае если такой переход был зарегистрирован после подписания Анкеты Заказчиком. В случае если было оформлено расторжение настоящего Договора, то до момента истечения шестимесячного срока с момента подписания соглашения о расторжении настоящего договора.
5.4. Документом, подтверждающим исполнение Заказчиком обязательств перед Исполнителем, является приходный кассовый ордер или квитанция или кассовый чек или квитанция или договор поручения на внесение денежных средств на расчетный счет Исполнителя, либо любой другой документ, подтверждающий передачу Заказчиком вознаграждения Исполнителю.
6. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
6.1. За оказанную услугу, Заказчик оплачивает Исполнителю денежную сумму в размере 8 (Восемь) процентов от суммы за которую были переданы права на Объект недвижимости.
6.1.1. В случае если размер такой суммы указанной в п.6.1. окажется меньше кадастровой стоимости Объекта недвижимости, для расчета используется кадастровая стоимость.
6.1.2. В случае надлежащего исполнения Заказчиком условий настоящего договора, а так же в случае оплаты вознаграждения Заказчиком в срок, не превышающий десять календарных дней с момента наступления событий указанных в п.5 настоящего договора, Заказчик имеет право требовать, а Исполнитель обязуется предоставить Заказчику скидку, с учетом которой стоимость Услуги будет равна сумме указанной в Анкете (Приложение №1) в поле «СТИМОСТЬ УСЛУГИ Исполнителя составляет:…».
6.2. Стоимость мероприятий предусмотренных п. 4.1.1. составляет 2000 (Две тысяч) рублей.
6.3. Оплата Заказчиком вознаграждения предусмотренного п. 6. настоящего договора осуществляется по первому требованию Исполнителя. Заказчик может оплатить вознаграждение досрочно, не дожидаясь требования Исполнителя.
6.4. Обязанности Заказчика перед Исполнителем по оплате Услуги, считаются исполненными, по факту поступления денежных средств Исполнителю на условиях настоящего Договора, при этом все внесенные Заказчиком денежные средства подлежат зачету в следующем порядке:
6.4.1. В первую очередь подлежат зачету суммы штрафов, пеней, неустоек предусмотренные условиями настоящего Договора
6.4.2. Во вторую очередь подлежат зачету проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ст. 395 ГК РФ.
6.4.3. В третью очередь подлежат зачету понесенные расходы Исполнителя на услуги юридического характера сторонних организаций привлеченных Исполнителем для урегулирования спора в рамках настоящего Договора.
6.4.4. В четвертую очередь зачету подлежит стоимость Услуги либо расходы Исполнителя, предусмотренные п.6.2. настоящего Договора.
6.5. Стороны договорились, что в стоимость Услуги не включаются расходы за услуги третьих лиц, которые не являются Стороной по Сделке, (в частности услуги, связанные с нотариальным удостоверением Сделки: услуги кадастровых инженеров (проведение межевания, вынос точек на местности; услуги по оценке Объекта недвижимости и т. п.), а так же все расходы по оплате госпошлин, получению справок, документов, необходимых для совершения Сделки, и т.д. Данные расходы оплачиваются Заказчиком самостоятельно и за свой счет.
6.6. В случае если в течение отчетного календарного года с момента заключения настоящего Договора по Объекту недвижимости не будет оформлена Сделка, Заказчик обязан выплатить Исполнителю все понесенные Исполнителем расходы, связанные с платной рекламой Объекта недвижимости. Данное условие каждый раз пролонгируется еще на 1 (Один) год, до момента Сделки.
7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
7.1. Исполнитель обязан:
7.1.1. Оказать Услугу в соответствии с условиями настоящего Договора и приложениями к нему.
7.1.2. Обеспечить сохранность оригиналов документов, если были получены от Заказчика;
7.1.3. Сообщать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика, только в тех случаях, когда Исполнитель сочтет это необходимым.
7.1.4. Соблюдать требования ГК РФ и других правовых актов РФ.
7.2. Исполнитель имеет право:
7.2.1. Требовать от Заказчика своевременной и полной оплаты услуг, предоставляемых Исполнителем в соответствии с настоящим Договором.
7.2.2. В одностороннем порядке приостановить оказание услуг по настоящему Договору в случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора.
7.2.3. Исполнитель вправе по своему усмотрению, без согласия Заказчика, уступить или каким-либо иным образом передать свои права по настоящему Договору третьим лицам.
7.2.4. Получать необходимую информацию от Заказчика для совершения сделки;
7.2.5. Осуществлять мероприятия направленные на поиск потенциальных Приобретателей, на Объект недвижимости, в том числе путем размещения платной рекламы с периодичностью и в источниках, выбранных по своему усмотрению;
7.2.6. Размещать или приостанавливать размещение информации о Объекте недвижимости, цене и т.д. в любом виде и любого содержания и состава на своё усмотрение, в том числе по цене продажи отличающейся от указанной Заказчиком, в целях изучения спроса.
7.2.7. Организовать встречи Заказчика с потенциальными Приобретателями;
7.2.8. Исполнитель в праве, привлекать для исполнения условий настоящего Договора третьих лиц;
7.2.9. По своему усмотрению осуществить консультирование Заказчика, сбор необходимых для оформления сделки с Объектом недвижимости документов, по поручению и за счет Заказчика оплатить государственные пошлины и сборы, а так же сопроводить Заказчика в государственные органы для подачи документов на регистрацию сделки с недвижимостью. Перечень указанных выше мероприятий не является обязанностью Исполнителя, и может осуществляться Исполнителем полностью, частично или не осуществляться вовсе. Указанное в п. 7.2.8. мероприятие выполняется Исполнителем за дополнительную плату.
8. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАКАЗЧИКА
8.1. Заказчик обязан
8.1.1. В течение срока действия настоящего Договора воздержаться от заключения каких-либо соглашений (Договоров) с иными лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего Договора, а так же обеспечить аналогичное поведение владельца (владельцев) Объекта недвижимости.
8.1.2. Заказчик гарантирует, что до подписания настоящего Договора Объекта недвижимости никому не продан, не подарен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Заказчик гарантирует, что Объект недвижимости не будет обременен правами третьих лиц, его потребительские качества не ухудшатся, техническое состояние не ухудшится, не будет осуществлено перепланировок, Объект недвижимости не будет заложен, не будет заключен Договор аренды (найма), ни кто не будет зарегистрирован в Объекте недвижимости (а зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета до совершения Сделки по отчуждению Объекта недвижимости), не будут чиниться иные препятствия к исполнению настоящего Договора.
8.1.3. Вносить оплаты предусмотренные условиями настоящего Договора в полном объеме и в срок.
8.1.4. Выполнять требования, изложенные в настоящем Договоре, всех его приложениях и дополнениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.1.5. По первому требованию Исполнителя немедленно предоставить Исполнителю все документы необходимые для совершения сделки.
8.1.6. По результатам выполнения работ принять услугу, оказанную Исполнителем.
8.1.7. Не передавать свои права по настоящему Договору какому-либо третьему лицу без письменного согласия Исполнителя.
8.1.8. Самостоятельно отслеживать все изменения настоящего Договора, вносимые Исполнителем, в том числе реквизитов Исполнителя, указанных в п. 13 настоящего Договора.
8.1.9. В случае если стоимость Объекта недвижимости, указанная в Анкете (после заключения Договора) уменьшается, Заказчик обязан немедленно письменно уведомить об этом Исполнителя. Снижение стоимости Объекта недвижимости, так же подтверждается фактом оформления Сделки по цене ниже указанной Заказчиком в Анкете.
8.1.10. Изменение Заказчиком стоимости Объекта недвижимости не влияет на стоимость Услуги Исполнителя.
8.1.11. По требованию Исполнителя, в указанное Исполнителем время, обеспечить возможность осмотра Объекта недвижимости потенциальным Приобретателем , а так же по требованию Исполнителя принять участие в переговорах с потенциальными Приобретателями;
8.1.12. Проводить переговоры с потенциальными Приобретателями или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя, если иной порядок не будет письменно заявлен Исполнителем
8.1.13. В течение срока действия Договора немедленно, но в любом случае не позже следующего рабочего дня письменно уведомлять Исполнителя о каждом факте обращения к нему (непосредственно либо опосредованно), а так же к владельцу (владельцам) Объекта недвижимости потенциального Приобретателя. Для идентификации потенциального Приобретателя, Заказчик сообщает Исполнителя фамилию, имя, отчество и номер контактного телефона потенциального Приобретателя.
8.1.14. Немедленно, письменно уведомить Исполнителя о факте совершения Сделки.
8.1.15. Не сообщать третьим лицам, информацию, ставшую известной Заказчику в ходе выполнения настоящего Договора;
8.1.16. В случае смены адреса фактического проживания, номера телефона, контактных данных, в трехдневный срок письменно уведомить Исполнителя;
8.1.17. В необходимых случаях своевременно обеспечить явку лиц, имеющих отношение к совершаемой сделке с вышеуказанным Объектом недвижимости в компетентные органы;
8.1.18. В момент заключения Договора, письменно (путем внесения примечания в Договор) сообщить Исполнителю данные лица, в интересах которого действует Заказчик по настоящему Договору.
8.1.19. Достоверно и в полном объеме сообщить Исполнителю свои фамилию, имя, отчество, дату рождения, место рождения, почтовый адрес регистрации, и фактического места жительства, паспортные и иные личные данные, а так же полностью указать их во всех приложениях к настоящей оферте, а именно в Анкете (предложение №1) и иных документах.
8.2. Заказчик вправе:
8.2.1. Предоставить Исполнителю доверенность для совершения им юридических действий от имени Заказчика;
8.2.2. Заказчик самостоятельно (у третьих лиц) получает консультации в сфере налогообложения (налоговые вычеты, налоги на доходы и т.д.), путем письменных или устных обращений в налоговые органы, в т.ч. понимает, что на нем лежит обязанность по оплате налога на прибыль, согласно действующему законодательству.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. Ответственность Исполнителя:
9.1.1. Исполнитель не несет ответственности:
9.1.1.1. За достоверность и своевременность предоставляемой потенциальными Приобретателями информации и документов, необходимых для совершения сделки с Объектом недвижимости.
9.1.1.2. За ошибки потенциальных Приобретателей и Заказчика, допущенные при совершении платежей или в связи с задержкой или неверным заполнением реквизитов Исполнителя.
9.1.1.3. За действия или бездействие потенциального Приобретателя, равно как и иных третьих лиц.
9.1.1.4. За упущенную выгоду, возникшую в результате его действия или бездействия, совершенного в рамках настоящего договора.
9.1.2. Совокупная ответственность Исполнителя по Договору в любом случае ограничивается причиненным Заказчику реальным ущербом и на сумму не превышающую стоимости Услуг, уплаченной Заказчиком, по настоящему Договору.
9.1.3. Исполнитель, ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за убытки и ущерб, причиненные Заказчику в результате пользования Услугами Исполнителя.
9.1.4. Стороны договорились, что до момента указанного в разделе 5 настоящего договора у Заказчика имеется достаточно времени для выявления всех недостатков в работе Исполнителя и предъявлении ему претензии. По истечении трех дневного срока с момента оказания Исполнителем услуги, претензии Заказчика по объему и качеству Услуг не принимаются Исполнителем и не могут предъявляться Заказчиком.
9.2. Ответственность Заказчика:
9.2.1. Заказчик несет ответственность за действительность прав собственников на Объекты недвижимости, поиск потенциальных Приобретателей на которые он поручил Исполнителю.
9.2.2. Предусмотренные настоящим Договором выплаты осуществляются Заказчиком немедленно, по первому требованию Исполнителя. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг или неустоек, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 1 (один) % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа;
9.2.3. Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в случае нарушения любого из пунктов 4.3., 4.4., 8.1.3., 8.1.7., 8.1.11. по 3 000 (Три тысячи) рублей за каждый факт нарушения, а за нарушение любого из пунктов 6.3., 8.1.1., 8.1.9., 8.1.12., 8.1.13., 8.1.14 по 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, за каждый факт нарушения;
9.2.4. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения принятых на себя обязательств.
9.2.5. Заказчик согласен, а Исполнитель имеет право, в случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора, привлечь третьих лиц для проведения досудебной процедуры переговоров с Заказчиком, при этом оплата услуг третьих лиц и понесенных расходов в полном объеме возлагается на Заказчика.
9.2.6. Договор, его заключение и исполнение регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Споры по Договору разрешаются в предварительном претензионном порядке.
9.2.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между «сторонами» будут разрешаться путем переговоров.
9.2.8. Стороны пришли к соглашению, что в случае невозможности решения спора путем переговоров любой спор, связанный с настоящим Договором будет рассматриваться в Стерлитамакском городском суде Республики Башкортостан. При подаче искового заявления в суд любой из Сторон данного Договора, будет применено правило договорной подсудности, установленной условиями настоящего Договора в соответствии со статьей 32 ГПК РФ.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ,
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ
10.1. Оферта, а так же любые изменения к ней, вступают в силу с момента размещения в сети интернет действует до момента ее отзыва Исполнителем, посредством размещения соответствующего объявления на своём сайте в сети интернет.
10.2. Акцепт Оферты Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.
10.3. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком, т.е. в момент заполнения и подписания Анкеты (Приложение №1) Заказчиком.
10.4. Договор является бессрочным.
10.5. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению.
10.6. Стороны пришли к соглашению, что в случае если Заказчик в трехдневный срок, с момента внесения Исполнителем, изменений в условия Оферты не уведомит (заказным письмом, с уведомлением) Исполнителя о своём несогласии, с внесенными изменениями, считать, что Заказчик в полном объеме и безоговорочно принимает внесенные изменения в Оферту. Заказчик обязан самостоятельно, ежедневно отслеживать возможные изменения Оферты, и признает, что обладает необходимыми для этого познаниями и возможностями.
10.7. Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению Сторон в любое время при условии письменного уведомления другой Стороны за 180 (Сто восемьдесят) календарных дней до момента расторжения Договора, однако в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей, срок действия договора продолжается до момента полного исполнения Заказчиком своих обязательств.
10.7.1. В случае расторжения Договора по любой причине Заказчик обязан немедленно выплатить Исполнителю стоимость консультации предусмотренной п. 6.2. настоящего Договора, а так же стоимость расходов Исполнителя понесенные им на размещение платной рекламы о Объекте недвижимости.
10.8. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.
10.9. В случае если одно или более положений Оферты являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Оферты или Договора, которые остаются в силе.
11. ГАРАНТИИ
11. Соглашаясь с условиями и принимая условия настоящей Оферты путем Акцепта Оферты, Заказчик заверяет Исполнителя и гарантирует Исполнителю, что:
11.1. Заказчик указал достоверные данные, в том числе персональные данные.
11.2. Заказчик заключает Договор добровольно, при этом Заказчик: а) полностью ознакомился и принимает условия Оферты, б) полностью понимает предмет Договора (Оферты).
11.3. Заказчик обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения Договора.
12. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
12.1. Соглашаясь с условиями и принимая условия настоящей Оферты путем Акцепта Оферты, Заказчик дает свое согласие на:
12.1.1 Обработку (в том числе сбор, систематизирование, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, обезличивание, блокирование и уничтожение) персональных данных (Ф.И.О., в т.ч. при рождении, дата и место рождения, паспортные данные, адреса регистрации и место жительства, номера СНИЛС и ИНН, контактные данные (домашний/мобильный телефон, адрес личной электронной почты)), в соответствии с ФЗ №152 от 27.07.2006г. «О персональных данных», и прочую информацию по усмотрению Исполнителя.
12.1.2 Обработку (в том числе сбор, систематизирование, накапливание, хранение, уточнение, обновление, изменение, обезличивание, блокирование и уничтожение) сведений, связанных с его личной жизнью, в соответствии с ФЗ №2487-1 от 11.03.1992 «О частной детективной и охранной деятельности».
12.1.3 Передачу (в том числе трансграничную) персональных данных Заказчика, и иной информации по усмотрению Исполнителя третьим лицам (юридическим/физическим лицам, и\или государственным органам), в письменной, устной, электронной форме.
12.2. Данное согласие дается на не ограниченный срок и не может быть отозвано Заказчиком.
13. ПРИЛОЖЕНИЯ К ОФЕРТЕ
13.1. Неотъемлемой частью данной Оферты являются - Анкета, заполненная Заказчиком (Приложение №1)
14. РЕКВИЗИТЫ Исполнителя
ООО «Агентства №1-группа» (ООО «А1-группа&